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La compraventa de viviendas llegó a las 487.089 transacciones el año pasado. Comparado al ejercicio de 2019, el sector sufrió un descenso del 15%. En aquel entonces, hubo un total de 569.993 transacciones, de acuerdo con los datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Durante el 2020, el mayor descenso en la compraventa ocurrió en el segundo trimestre, en pleno confinamiento. Solo se registraron 78.918 ventas totalizadas, un 47% menos en comparación a la cifra del mismo trimestre de un año antes. En dicho período, hubo un total de 149.600 transacciones. 

En el primer trimestre del año, la compraventa sufrió una caída interanual de casi el 17%, con 116.029 transacciones. No obstante, experimentó un crecimiento del 6,8% durante el tercer trimestre y una subida del 1% en el cuarto, con 132.113 y 160.029 ventas, respectivamente. Pero estos aumentos no fueron suficientes para evitar la caída de la compraventa del conjunto del año.

La compraventa de viviendas nuevas alcanzó las 60.380 transacciones en 2020, un 7% más que el año que le antecedió. En cambio, la vivienda de segunda mano cerró el año pasado con un total de 426.709 compraventas. Es un 17% menos si se compara al ejercicio de 2019, cuando hubo 513.707 transacciones. Además, este tipo de compraventa representó el 87,6% del total de operaciones registradas en 2020.

La compraventa de viviendas en las comunidades

La única comunidad autónoma que registró un aumento este año en el número de transacciones fue Asturias. Pasó de las 10.120 transacciones de 2019 a las 10.210 registradas en 2020, por lo que el incremento fue del 0,9%. 

En contraparte, el resto de las comunidades autónomas tuvieron bajas en sus compraventas durante el 2020. Canarias tuvo el mayor descenso, con un 30,6%, y en segundo lugar está Baleares, que registró una caída del 26,5%. 

El descenso en Cataluña fue del 16,4%, mientras que en Madrid fue del 14,7% y Comunidad Valenciana tuvo una baja del 14,6%. También en Andalucía hubo una baja del 14,4% y en País Vasco fue del 13,3%. Murcia, por su parte, tuvo un descenso del 12,26% y en Aragón la compraventa bajó un 11,6%. 

De igual forma, la caída en La Rioja fue del 11,4% y en Castilla-La Mancha fue del 11,2%. Por otro lado, la compraventa se redujo moderadamente en Castilla y León (-6,9%), Extremadura (-5,4%), Galicia (-4,9%), Cantabria (-4,8%) y Navarra (-2,4%).

España es el segundo país europeo con más población viviendo en pisos

El estudio de Focus on Spanish Society, publicado por Funcas, determinó que España es el segundo país de la zona euro que tiene más población viviendo en pisos, con un 65%. Además, cuenta con un 45% de la población viviendo en edificios con 10 o más plantas. 

Sin embargo, el porcentaje de hogares que se consideran sobreocupados es apenas el 6%. En contraparte, el 55% de las viviendas se consideran infraocupadas. El estudio deduce que vivir en pisos en España no implica tener escaso espacio doméstico. Tampoco la concentración residencial en edificios de elevada altura implica congestión en la vivienda.

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